3.804 căn hộ từ 28,8 m² đến 70 m² tại phường Hải An, Hải Phòng — do Vinhomes xây dựng và vận hành. Để lại số, tôi gửi bảng căn còn trống và soát giúp bạn điều kiện được mua.
Tôi gọi lại trong hôm nay. Không làm phiền ngoài việc tư vấn dự án.
Tổng quan
Happy Home Tràng Cát nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, do Vinhomes làm chủ đầu tư và trực tiếp vận hành. Điểm đáng giá nhất không nằm ở giá, mà ở chỗ khu này được quản lý theo chuẩn Vinhomes — an ninh, vệ sinh, cây xanh — thứ mà phần lớn dự án nhà ở xã hội khác không có.
109.978 m²
Phần nhà ở xã hội, nằm trong tổng thể dự án rộng 32,8 ha.
31,5%
Gần 7 phần 10 diện tích còn lại dành cho cây xanh, đường nội khu và tiện ích.
27 toà
THE NEST · THE HAVEN · THE LINK · THE RISE, cao 7 đến 9 tầng.
3.804
Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN và 3PN — chọn theo số người trong nhà.
Vị trí & kết nối
Điều khiến chỗ này khác các khu nhà ở xã hội vùng ven: nó nằm cạnh cụm khu công nghiệp và cảng nước sâu — nơi hàng chục nghìn người đang đi làm mỗi ngày, và là nơi chuyên gia nước ngoài cần chỗ ở. Từ dự án chỉ mất 3 đến 12 phút để tới khu công nghiệp Tràng Cát, Đình Vũ, sân bay Cát Bi, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và trung tâm thành phố.
Phân khu
Khu Hạnh Phúc chia làm 4 khu, mở bán theo từng đợt. Biết rõ khu nào còn hàng giúp bạn khỏi mất công hỏi căn đã bán hết.
| Khu | Quy mô | Tinh thần | Tình trạng |
|---|---|---|---|
| THE NEST | 8 toà | Tổ ấm khởi đầu cho gia đình trẻ | Đã bán hết |
| THE LINK | 4 toà, cao 7 tầng | Cộng đồng gắn kết | Đã mở bán |
| THE RISE | 7 toà, cao 9 tầng | Nhịp sống năng động | Đang bán — đẹp nhất hiện tại |
| THE HAVEN | 8 toà | Chốn an cư yên bình | Thuê mua |
Mỗi tầng ở khu đang bán có 20 căn và 3 thang máy. Giá từng căn thay đổi theo tầng, hướng và đợt mở bán, nên tôi không niêm yết ở đây — để lại số, tôi gửi bảng căn còn trống kèm giá đúng thời điểm bạn hỏi.
Sản phẩm
Diện tích dưới đây là thông thủy — phần bạn thật sự dùng được, không tính tường bao. Đây là con số nên dùng khi so sánh giữa các dự án.
Hình minh hoạ. Đồ nội thất chỉ có tính chất tham khảo — tiêu chuẩn hoàn thiện chính thức ghi trong hợp đồng mua bán.
| Loại căn | Thông thủy | Hợp với ai |
|---|---|---|
| Studio | 28,8 m² | Người độc thân, vợ chồng trẻ chưa con — không gian mở, gộp khách–ngủ–bếp |
| 1 phòng ngủ | 33,6 m² | Vợ chồng trẻ muốn có phòng ngủ riêng |
| 1PN + 1 | tuỳ toà | Có thêm một phòng nhỏ làm chỗ ngủ cho con hoặc góc làm việc |
| 2 phòng ngủ | 53,6 m² | Gia đình 3–4 người |
| 2 phòng ngủ góc | 61 m² | Căn góc, thường có 2 ban công nên thoáng hơn |
| 3 phòng ngủ góc | 70 m² | Gia đình nhiều thế hệ — mỗi tầng chỉ có 2 căn |
Nói rõ để bạn tính đúng số tiền cần chuẩn bị thêm sau khi nhận nhà.
Trần thạch cao · hệ thống đèn · sàn gỗ · thiết bị vệ sinh · cửa phòng ngủ.
Bếp, sofa, bàn ghế, giường, tủ và bình nóng lạnh — những thứ này chưa bao gồm.
Khoảng 7.000 – 7.500 đ/m²/tháng. Căn 53 m² rơi vào khoảng 400.000 đ/tháng.
Tiện ích nội khu
Ba câu hỏi người mua để ở luôn hỏi đầu tiên. Khu Hạnh Phúc có 59 tiện ích ngoài trời, chia thành 3 công viên chủ đề và 4 khu vườn cảnh quan — tổng cộng hơn 8,6 ha dành cho cây xanh và chỗ chơi.
| Công viên · vườn | Diện tích | Có gì bên trong |
|---|---|---|
| Vườn Tương Lai | 22.679 m² | Sân cỏ đa năng, đường dạo, sân gym, sân chơi trẻ em, chòi nghỉ |
| Vườn Sum Vầy | 17.683 m² | Bãi cỏ đa năng, sân chơi trẻ em, sân gym, vườn thư giãn |
| Vườn Bình Yên | 14.165 m² | Sân gym, sân cỏ đa năng, sân chơi trẻ em, đường dạo |
| Vườn Giao Hoà | 12.551 m² | Sân cỏ, sân gym, sân chơi trẻ em, sân chơi chung, chòi nghỉ |
| Công viên Hạnh Phúc | 10.928 m² | Sân bóng rổ, sân pickleball, sân cầu lông, bóng chuyền hơi, bãi cỏ picnic |
| Công viên Kết Nối | 6.824 m² | Sân đa năng, sân pickleball, sân gym, trạm sạc ô tô điện |
| Công viên Khám Phá | 1.785 m² | Đường dạo cảnh quan, sân chơi trẻ em, sân gym |
Điều kiện
Nhiều người mất cả tháng làm hồ sơ rồi mới biết mình không đủ điều kiện. Soát ba điều dưới đây mất hai phút.
Mỗi người chỉ được hưởng chính sách này một lần.
Nếu đã có nhà nhưng cách nơi làm việc quá xa, vẫn có hướng xử lý — hỏi tôi.
Độc thân: dưới 29 triệu/tháng. Độc thân đang nuôi con: dưới 40,6 triệu/tháng. Hai vợ chồng: dưới 58 triệu/tháng. Xác nhận theo bảng lương 12 tháng gần nhất.
Thủ tục hồ sơ
Hồ sơ mua nhà ở xã hội gồm nhiều loại giấy, mỗi nhóm đối tượng một kiểu, và các giấy phải khớp thông tin với nhau — làm sai thứ tự là phải làm lại từ đầu. Tôi có sẵn toàn bộ biểu mẫu và làm cùng bạn từ tờ đầu tiên đến khi nộp xong.
Tiền nong
30%
Phần bạn cần chuẩn bị khi ký hợp đồng mua bán.
70%
Nhà ở xã hội có gói vay ưu đãi riêng. Tôi tính giúp bạn khoản trả hằng tháng theo đúng thu nhập của bạn.
~400k
Với căn khoảng 53 m², tính theo 7.000 – 7.500 đ/m²/tháng.
Nói thẳng một điều để bạn khỏi bất ngờ: nhà ở xã hội là chính sách dành cho người ở thật. Sau khi nhận nhà, bạn cần dọn về ở hoặc có hóa đơn điện nước chứng minh có người ở. Cơ quan chức năng có kiểm tra, và có quyền thu hồi căn hộ nếu phát hiện bỏ trống.
Hình ảnh
Ảnh chụp tại nhà mẫu và văn phòng bán hàng. Muốn đi xem trực tiếp, nhắn tôi — tôi hẹn lịch và dẫn đi.
Tôi gửi bảng giá từng căn còn trống, bảng tính khoản vay theo thu nhập của bạn, và soát giúp bạn có đủ điều kiện mua hay không — trước khi bạn mất công làm hồ sơ.
Tôi chỉ dùng số này để gọi tư vấn dự án. Không chia sẻ cho bên thứ ba.